Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
65375 Oestrich-Winkel
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung – 3 Zimmer: o 1 Arbeitszimmer mit Blick zum Schloß Johannisberg, o 1 Schlafzimmer mit Blick in die Weinberge, o Wohnzimmer mit Arbeitszimmer-Nische o Bad mit Eckbadewanne und o Gäste-WC – Wintergarten mit automatischen Sonnen-/Wind-Jalousien und Blick auf den Ingelheimer Wasserturm – Einbauküche incl. Elektrogeräten – sonniger Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung – zzgl. Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss mit Dusch-Bad – im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses – sehr gepflegter Allgemeinzustand Wohnfläche: ca. 97,50 m² zzgl. ca. 12 m² Hobbyraum UG zzgl. ca. 3,7 m² Dusche UG Aufteilung: Wohnzimmer incl. Nische ca, 36 m² mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer ca. 17 und 13 m² Küche mit Wintergarten (EssZi) Tageslichtbad mit Eckbadewanne Großzügiger Flur Gäste-WC Plus im Untergeschoss Hobbyraum (ca. 12 m²) in Wohnraumqualität incl. Wasseranschlüssen und Dusch-Bad nebenan Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Baujahr: 1972 – Renovierung 2014-15 und 2021 Fenster: dreifach-/ doppeltverglaste Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauch 214 kWh/m², Öl, BJ 2006 Hausgeld: ca. 340,- €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen Lage: gepflegte und ruhige Wohnlage mit Blick in die Weinberge, 10 min. bis zum Bahnhof Oestrich-Winkel, Buslinie vor der Tür, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Kindergarten und Spielplätze bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Einzelgarage incl. Stellplatz davor Übergabe: aufgrund Auswanderung nach Dänemark sofort frei
