Warmmiete 2.291 €
Zimmer 4
69207 Sandhausen
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.971 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dein Zuhause für die nächsten zwei Jahre! Wir bieten Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einem befristeten Mietverhältnis für exakt 24 Monate an. Fühl dich direkt wohl in dieser frisch sanierten und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung! Sie liegt in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Sandhausen und wurde 2025 von Grund auf modernisiert und umgebaut. Auf großzügigen 154 m², verteilt auf zwei Etagen, hast du viel Platz zum Leben und Entfalten. Wenn du die Wohnung im ersten Stock betrittst, stehst du direkt im offenen Herzstück der Wohnung. Hier kommt die Familie zusammen und hier empfängst du deine Freunde. Die neue, offene Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Dank der großen, bodentiefen Fenster ist der ganze Bereich hell und freundlich. Vom Essbereich aus gehst du direkt auf den Balkon, der perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend ist. Praktisch sind auch der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC auf dieser Etage. Eine Treppe führt dich nach oben ins Dachgeschoss. Hier ist der private Bereich mit den Schlafzimmern. Ob du hier ein ruhiges Home-Office, ein Kinderzimmer oder eine Ankleide einrichtest – du hast alle Möglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist praktisch und modern ausgestattet. Hier startest du entspannt in den Tag oder gönnst dir abends ein entspannendes Bad. Im Dachgeschoss erwartet dich eine 22 m² große Dachterrasse. Du hast einen tollen Ausblick über die Dächer von Sandhausen und kannst das gute Wetter bis zum Abend genießen – der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden, zum Sonnenbaden oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Das erwartet dich auf einen Blick: • Komplett saniert 2025 • Neuer Laminatboden und Fußbodenheizung. • Geheizt wird modern und umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe. • Neue Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche und ein Gäste-WC. • Sowohl ein Balkon als auch eine Dachterrasse. • Eigener Kellerraum • Eigener Stellplatz vorm Haus In Sandhausen wohnst du entspannt und hast trotzdem alles in der Nähe, was du im Alltag brauchst. Supermärkte, Bäcker und Ärzte erreichst du schnell und unkompliziert. Die Lage im Zweifamilienhaus ist angenehm ruhig und sehr zentral. Lust auf einen Stadtbummel? In wenigen Minuten bist du mit dem Auto oder mit Bus und Bahn in der Heidelberger Altstadt. Und wenn du am Wochenende mal raus in die Natur willst, schnappst du dir einfach dein Fahrrad oder deine Laufschuhe und bist sofort im Grünen.
