Kaufpreis 346.000 €
Zimmer 8
49809 Lingen (Ems)
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - attraktive Basis für Rendite und EntwicklungWir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine solide Vermietung überzeugt, sondern auch durch spannende Entwicklungsmöglichkeiten.Das Objekt wurde ursprünglich 1934 errichtet und im Jahr 2009 umfassend teilsaniert. Aktuell sind beide Wohneinheiten zuverlässig vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von insgesamt ca. 1.150 € pro Monat.Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Durch eine geschickte Umnutzung oder die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen lässt sich die Attraktivität des Hauses deutlich steigern. Eine Fertigstellung würde nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern sich auch positiv auf den Mietzins und damit auf die Gesamtrendite auswirken.Mit seiner Kombination aus solider Bestandsvermietung und Entwicklungsspielraum bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Grundlage für Investoren, die langfristig denken und Wert auf Wachstum legen.Ihre Vorteile im Überblick:Zweifamilienhaus, Baujahr 1934, Teilsanierung 2009Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 1.150 € monatlichAusbaureserve im Dachgeschoss mit attraktivem WertsteigerungspotenzialSolide Basisrendite mit EntwicklungsperspektiveZögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, dieses entwicklungsfähige Objekt in attraktiver Lage für Ihr Portfolio zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
