Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
76855 Annweiler am Trifels
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt sowie modernisiert. Es bietet eine praktische Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen, ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen schönen Garten. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine zentrale Lage legen.Im Erdgeschoss führt der Flur in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz für die Familie einrichten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essplatz bietet und damit zum zentralen Treffpunkt im Alltag werden kann. Direkt angrenzend liegt eine kleine Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel oder Küchenutensilien schafft. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss des Erdgeschosses.Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Diese Raumaufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Etagen sind durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden, die den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreicht.Alle Räume sind hell und freundlich.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort mehrere Räume, die sich als Lagerfläche, für Vorräte, Hauswirtschaft oder auch für Hobbys eignen. Der Garten hat eine gute Größe, ist leicht zu pflegen und kann sowohl zur Erholung als auch für gärtnerische Aktivitäten genutzt werden. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.