Kaufpreis 439.000 €
65589 Hadamar
Größe 1105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude auf einer Fläche von rund 2.614 m². Ergänzend gehört ein gegenüberliegendes, 427 m² großes Grundstück, das derzeit als Parkfläche genutzt wird, zur Liegenschaft.Der Gebäudekomplex entstand um 1950 durch die Erweiterung und Aufstockung eines ehemaligen Fabrikationsgebäudes. Er ist nicht unterkellert, in massiver Bauweise errichtet und wurde zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt.Heute befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand: Es ist erheblich vermüllt, weist zahlreiche Schäden auf und ist durch mehrere Wasserschäden stark von Schimmel befallen, sodass entweder ein Abriss oder eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist.Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 546 m² sowie 19 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 1.105 m². Ergänzt wird das Angebot durch acht in Reihe angeordnete Einzelgaragen sowie eine separate Hütte zur Unterbringung von Mülltonnen.