Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 2
12163 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines um 1906 errichteten Hauses und verfügt über ca. 75,65 m² Wohnfläche. Der historische Altbaucharakter verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die Möglichkeit, in ruhiger Lage frische Luft und eine angenehme Aussicht zu genießen.Aktuell ist die Wohnung seit 1984 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 574 €, die Bruttowarmmiete 824 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.11.2023. Die Mietzahlungen sind seit Beginn des Mietverhältnisses stets pünktlich und vollständig erfolgt.Potenzial für die Zukunft: Die Wohnung befindet sich im unsanierten Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Durch einen gezielten Umbau kann der Grundriss von aktuell 2 Zimmern zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung angepasst werden.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
