Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
67550 Worms
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte - und viel Raum für Ihre ZukunftDiese charmante Doppelhaushälfte bietet Familien nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein Zuhause mit Seele. Mit rund 143 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einem sonnigen Garten und liebevoll erhaltenen Originaldetails erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände - es ist eine Einladung, Ihr eigenes Kapitel darin zu schreiben.Die massiv gebaute Immobilie wurde in Form eines Zwerchhauses errichtet und vereint klassische Bauweise mit einer familienfreundlichen Raumstruktur. Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 1970 statt. Seitdem wurde das Haus gepflegt und bietet heute die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche. Wer Charme und Charakter schätzt, findet hier ein Objekt, das durch Atmosphäre und Substanz überzeugt.Durchdachte Aufteilung für den FamilienalltagBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit klassischem Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Beide Räume führen direkt auf die sonnige Bankirai-Terrasse - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage im Garten.Das Grundstück ist so gestaltet, dass Kinder Platz zum Spielen finden und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene bestehen. Die gepflasterte Hofeinfahrt, ein liebevoll angelegter Vorgarten und der überdachte Carport runden das Gesamtbild harmonisch ab.Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern oder auch für Homeoffice und Gäste. Das separate WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Gauben bringen zusätzlich Licht und Raum ins Obergeschoss und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zukünftiges Jugendzimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig.Technik und Ausstattung im ÜberblickSolide Massivbauweise mit TeilunterkellerungGas-Brennwertheizung mit klassischen HeizkörpernWarmwasseraufbereitung über Elektroboiler (Baujahr 2019)Dielenböden, original erhaltene Holztüren und architektonische DetailsBankirai-Terrasse mit Zugang zum GartenÜberdachter Carport und gepflasterte HofeinfahrtGauben im Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem RaumangebotLage und UmfeldDie Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wer zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Garten und Raum verzichten möchte, findet hier den idealen Standort für das Familienleben.FazitDieses Haus eignet sich ideal für Familien, die mehr als nur Standard suchen - ein echtes Zuhause mit Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Hier können Ihre Ideen wachsen - genau wie Ihre Familie.
