Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
34127 Kassel
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage am Kasseler Warteberg bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² können Kinder nach Herzenslust spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder dem großzügigen Balkon die Ruhe und den wunderschönen Blick über Kassel bis hin zum Herkules genießen.Das Haus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 169 m² Wohnfläche. Die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer und eine Gäste-Toilette sorgen dafür, dass es auch im Familienalltag nie zu Engpässen kommt. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.Über das großräumige Treppenhaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung sowie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette sowie die Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man bequem in den hinteren Garten auf eine kleine Terrasse. Ein absolutes Highlight bietet der Blick vom Balkon im Wohnzimmer. Hier genießt man zu jeder Jahreszeit einen fantastischen Blick über Kassel. Gerade an Silvester sucht dieser unverbaute Panoramablick seinesgleichen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann wunderbar als Einliegerwohnung vermietet oder selbst genutzt werden. Diese Einheit verfügt zusätzlich zum Treppenhauseingang über einen zweiten separaten Zugang. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder auch als Arbeitsbereich.Der Warteberg ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, gleichzeitig wohnt man ruhig und genießt eine herrliche Aussicht. Dieses Haus vereint eine wunderbare Wohnlage, viel Platz und großes Potenzial - perfekt für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
