Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 3
10589 Berlin
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besticht durch einen eindrucksvollen Eingangsbereich, ein historisches Treppenhaus mit Sisalteppich sowie einen begrünten Innenhof. Die ca. 112 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung ist aktuell vermietet, renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots.Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
