Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 6
82291 Mammendorf
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 31. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Seele - Für Menschen mit VisionenWillkommen in Mammendorf - willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja, es ist renovierungsbedürftig - doch genau darin liegt seine größte Stärke. Denn wo andere nur Wände sehen, sehen Sie vielleicht schon das Kinderlachen im Garten, den Duft von Sonntagsbraten in der Küche oder den ersten Schnee auf dem Balkon im Obergeschoss.Raum für Leben - und TräumeAuf rund 167 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Spielzimmer, Homeoffice oder das langersehnte Hobbyatelier. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse ist das Herzstück - ein Ort, an dem gemeinsam gelacht, gelebt und geliebt wird. Hier flutet das Nachmittagslicht durch die Fenster und taucht den Raum in ein warmes Gold.Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein vollunterkellerter Bereich mit Hobbyraum und Wirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage Platz - und im Garten? Da wartet vielleicht schon die Hollywoodschaukel auf neue Geschichten.Der Garten - Ihr grünes WohnzimmerEin echtes Highlight ist das 1.300 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Stellen Sie sich vor: barfuß durchs Gras laufen, ein Kinderzelt im Schatten alter Bäume, ein kleiner Teich vielleicht. Hier wachsen nicht nur Blumen, sondern Erinnerungen.Lage, die verbindet - MammendorfMammendorf ist wie gemacht für Familien: Eine starke Gemeinschaft, einladende Nachbarn, exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt - mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Schulen, Kindergärten, Sportvereine - alles in greifbarer Nähe.Ein Haus zum Verlieben - mit Potenzial zum TraumhausDieses Haus wartet nicht auf Perfektion. Es wartet auf Menschen mit Vorstellungskraft. Auf Familien, die ihr eigenes Kapitel schreiben wollen. Auf Visionäre, die in alten Mauern ein neues Zuhause sehen. Die gute Bausubstanz bietet die ideale Grundlage - jetzt ist es an Ihnen, daraus ein Meisterwerk zu machen.Hinweis: Das Grundstück wird parallel auch als Neubauprojekt angeboten. Wenn Sie sich also verliebt haben - zögern Sie nicht zu lange.
