Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
74382 Neckarwestheim
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine wachsende Zielgruppe:Die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum steigt kontinuierlich. Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein zukunftssicheres Investment in einem krisenresistenten Marktsegment.Die ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Balkon aus kann man den Ausblick in die ruhige Umgebung genießen.Auf jeder Etage steht allen Bewohnern ein Gemeinschafstraum zur Verfügung, wo man schöne Stunden mit den Nachbarn oder Gästen verbringen kann. Für Entspannung sorgt der Wellnessraum mit einer Badewanne. Der großzügige Gemeinschaftsgarten ist ideal für gesellige Nachmittage im Freien. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, während der Hausmeisterservice und die Hausverwaltung für einen reibungslosen Ablauf sorgen.Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über breite Türen, einen Notrufknopf, sowie einen barrierefreien Zugang. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wäsche- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Zum Schutz der Mieterin veröffentlichen wir keine Fotos. Diese erhalten gerne Sie auf Anfrage.Rücklagen: 3.377,46€ Stand 31.12.2023Mieteinnahmen: 640,-€ kaltRendite über 4%!Weitere Details und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das spricht für diese Investition:++Geringes Risiko dank stabiler Mieterschaft++Nachhaltiger Wachstumsmarkt: Seniorenwohnraum ist gefragter denn je++Wenig Verwaltungsaufwand - ideal auch für Kapitalanleger ohne eigene Erfahrung++Hohe Wertstabilität durch barrierefreie Bauweise und zentrale Lage
