Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
61250 Usingen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 30. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der charmanten Altstadt von Usingen-Eschbach, fußläufig zu Grundschule, Kindergarten, Bäcker und Metzger befindet sich dieses nicht alltägliche Anwesen. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden sich in wenigen Autominuten in Usingen. Die Lage besticht durch die nette Nachbarschaft, die funktionierende Gemeinschaft innerhalb des Ortes, in der Kinder noch behütet und in direkter Nähe zur Natur aufwachsen können und die gleichzeitige Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main, deren Zentrum innerhalb von 35 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Das Haus, welches ursprünglich um 1900 und zwischen 1946-1953 um-/ausgebaut wurde, präsentiert sich heute in einem gepflegten und weitestgehend modernisierten Zustand. Zwischen 2010 und 2015 sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgt: so wurden die Heizung inkl. der Heizkörper, die Fenster, die Treppe ins Dachgeschoss, das Bad und die Küche und in diesem Zuge auch die Elektroleitungen und Wasserrohre erneuert, das Dach gedämmt sowie die Terrassen gefliest und der Hof neu gepflastert.Das Haus mit ca. 166m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und ein großes Büro. Das Büro im Erdgeschoss ließe sich durch den Einbau einer Treppe mit dem Wohnbereich im Obergeschoss verbinden.Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen! Die größere von beiden erstreckt sich mit ca. 55m² über zwei Ebenen, ist komplett überdacht und lädt so in geschützter Atmosphäre zum Verweilen in Freien und geselligen Stunden ein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: Familienleben, Kapitalanlage oder ein Zuhause mit Home-Office. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein weiterer Stellplatz im abgeschlossenen Hof runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab Dezember dieses Jahres verfügbar.Verpassen Sie auch nicht die Chance auf eine Besichtigung und vereinbaren Sie am Besten direkt einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
