Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
63636 Brachttal
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, großes, Einfamilienhaus was insgesamt 9 Zimmer die zurzeit in 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein Büro, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und Küche aufgeteilt ist und eine Wohnfläche von ca. 220qm aufweist.Die Nutzfläche ist mit ca. 129qm in drei Garagen mit direktem Zugang zum Haus, Heizungsraum, Hobbyraum und Öltank-Raum aufgeteilt.Das Haus wurde 1993 an einem leichten Südhang massiv gebaut.Es hat doppelverglaste PVC-Fenster, Öl-Zentralheizung,5,4 KW Photovoltaikanlage und ein Wasserführenden Heizkamin der an einem 800Liter Kombispeicher angeschlossen ist.Dadurch werden die Heizkosten auf ein Minimum reduziertIm Untergeschoss haben Sie 3 Garagen mit Sektionaltoren die elektrisch bedient werden. Eine Garage hat eine Grube, falls Sie am Auto basteln möchten.Ein Büro von dem Sie bequem Homeoffice machen können.Hobby, Abstellraum und z.Zt. Öl-Tank RaumIm Erdgeschoss haben Sie eine ca. 28qm große Terrasse die auf Süd-West ausgerichtet und überdacht ist. Hier kann man sowohl bei Sonne oder Regen den Ausblick genießen.Zwei Schlafzimmer, ein ca. 30qm großes Wohnzimmer mit dem Heizkamin sowie einer Klimaanlage, Küche,Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC.Die Zimmer haben alle direkten Zugang zur Terrasse.Der Zugang zum Garten im Erdgeschoss ist durch die Küche. Hier kann man die Morgensonne beim Frühstücken genießen. Im Garten selbst hat man verschiedene Ebenen zum Ruhen, Grillen und Entspannen beim Zuhören vom plätschern des Wasserfalls.Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Kirsche, Birne sind vorhandenIm oberen Bereich ein außergewöhnlicher Grill mit 12 qm Gartenhäuschen.Hier kann man auf einer ca. 14qm großen Fläche die Abende mit dem herrlichen Ausblick genießen.Der Garten ist komplett beleuchtet. Wasserfall und Beleuchtung kann man bequem über das Smartphon steuernDas Obergeschoss ist in 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Tageslichtbad mit Dusche aufgeteilt. Beheizt wird dieser mit einer Fußbodenheizung.
