Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
97478 Knetzgau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 28. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene - effizient, gepflegt und zukunftssicherWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine ebenerdige Hauptwohnebene - ideal für alle Lebensphasen, ob als Paar, Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach bequemem Wohnen nahezu ohne Stufen.Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches, großzügiges Zimmer - z.?B. nutzbar als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Abstellfläche, könnte aber bei Bedarf noch ausgebaut werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben klassischem Stauraum einen großen Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum eignet, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann - ideal für Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse.Ein echtes Highlight ist die 16?kWp Photovoltaikanlage mit 5?kWh Speicher, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Aktuell bringt sie eine attraktive Rückvergütung von rund 1.000?€ p.a.. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine intelligente Wallbox für E-Fahrzeuge und eine moderne Gaszentralheizung, die vor vier Jahren erneuert wurde. Die monatlichen Kosten für Strom und Gas liegen derzeit bei nur ca. 150?€ - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.Das ca. 600?m² große Grundstück liegt ruhig und bietet viel Platz für Alltag und Freizeit. Zwei Garagen, welche derzeit als Lager/Werkstatt genutzt werden befinden sich ebenso auf dem Grundstück. Die Zufahrt für Fahrzeuge ist derzeit eingeschränkt. Die Immobilie wurde in Fertigbauweise von einem renommierten Fertighaushersteller (Bien-Zenker) erstellt, der massive Keller stammt von einem regionalen Bauunternehmen - Qualität, die überzeugt.Ein Haus mit klaren Stärken: ebenerdiges Wohnen, niedrige Energiekosten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
