Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
90768 Fürth
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus besteht aus zwei getrennten 2- Zimmerwohnungen, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse. Der Garten ist über das Erd- und das Kellergeschoss betretbar. Das Haus wurde 1961 gebaut, ist voll unterkellert. Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, so wurden beide Bäder erneuert, im Jahr 2014 wurden die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 69 m², die im 1. Obergeschoss ca. 60 m². Beide Wohnung verfügen über den gleichen Grundriss: gemütlicher Wohn- und Essbereich, separate Küche, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen sowie eine Terrasse, die im 1. Obergeschoss über eine Einbauküche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Schöner Garten, der von der Terrasse der Wohnung im Erdgeschoss sowie auch vom Keller aus betretbar ist. Das Kellergeschoss bietet einen gemeinsamen Waschmaschinen-/Wäschetrocken-raum sowie den Heizungskeller, Öltankkeller und 2 Kellerräume. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989. Zum Haus gehört eine Garage, der Kaufpreis für diese Garage istim oben genannten Kaufpreis bereits enthalten.Neben der Grundstücksfläche des Reihenmittehauses inkl. Garten mit 288 m² und der Garage mit 36 m², gehören zum Objekt anteilige Flächen an Wegen mit 25,57 m² (= Weg zum Haus) und 21 m² (= Weg hinter dem Grundstück). Provision: vom Käufer und vom Verkäufer sind jeweils 2,38 % inkl. MwSt., dies entspricht 2 % zuzüglich 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.
