Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
50858 Köln
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss mit gemütlichem Wohngefühl. Auf zwei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht - hell, praktisch und mit Raum für die ganze Familie.Erdgeschoss - Herzstück des WohnensBeim Betreten gelangen Sie in die Diele, die Ihnen nicht nur Platz für Garderobe bietet, sondern auch den direkten Zugang zu allen Bereichen eröffnet. Hier befindet sich auch ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag.Das Highlight ist jedoch der offene Wohn- und Essbereich:Ein großzügiges Wohnzimmer (30m²), in dem Ihre Sofalandschaft genauso Platz findet wie ein gemütlicher Lese-Sessel.Direkt daneben die Essecke, die sich perfekt als Familientreffpunkt anbietet.Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und mit kurzen Wegen ideal in den Alltag integriert.Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Zusammensein.Ein weiteres Highlight: die große Terrasse und der sich daran anschließende kleine Privatgarten zur alleinigen Nutzung. In dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage ein Traum!Obergeschoss - Rückzugsort für die FamilieÜber die Treppe erreichen Sie die private Ebene der Wohnung. Dort erwartet Sie eine Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind:Ein freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer bestens geeignet ist.Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Ihr perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.Ein ehemaliges, 2. Bad wird heute als Schrankzimmer genutzt.Das modernisierte Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken - kompakt, aber clever gelöst.FazitDie Wohnung überzeugt mit einem klaren Schnitt, einem Privatgarten und familienfreundlichen Obergeschoss mit Balkon. Alles ist logisch angeordnet, sodass kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl garantiert sind.Ob für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien mit Kind - diese Wohnung bietet die perfekte Basis für modernes Wohnen.
