Warmmiete 870 €
Zimmer 1
66111 Saarbrücken
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, parken bequem in Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz, steigen aus und öffnen die Wohnungstür ganz entspannt per Handsender – ohne Schlüssel suchen, ohne Hektik. Schon beim Betreten spüren Sie, dass diese 1,5-Zimmer-Wohnung mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf 44,19 m² entfaltet sich ein gemütliches Zuhause, das perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich lädt zum Entspannen ein, die voll ausgestattete Küche macht Kochen zum Vergnügen, und das moderne Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Das Highlight: Der ruhig zum Innenhof gelegene Balkon schenkt Ihnen einen kleinen Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende fernab vom Stadttrubel. Highlights auf einen Blick: - 44,19 m² Wohnfläche - Lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer - Voll ausgestattete Küche - Modernes Badezimmer - Balkon in ruhiger Innenhoflage - Tiefgaragenstellplatz - Smarte Wohnungstür mit Handsender – schlüssellos wohnen - Kellerraum **** LAGE & UMGEBUNG **** Die Richard-Wagner-Straße überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Nähe zum hippen Nauwieser Viertel – einem der beliebtesten Szeneviertel Saarbrückens. Hier erwarten Sie ein vielfältiges Kulturprogramm, lebendige Bars, Cafés und Restaurants sowie charmante Boutiquen. Alles ist fußläufig erreichbar, und die Atmosphäre ist geprägt von Kreativität, Genuss und urbanem Lebensgefühl. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: - Bushaltestelle „Haus der Zukunft“ nur 59 Meter entfernt - Saarbrücker Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount direkt vor der Tür - Bildungseinrichtungen und kulturelle Highlights im Umkreis von 700 Metern **** FAZIT **** Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer exzellenten Lage – direkt am pulsierenden Nauwieser Viertel und mitten im charmanten St. Johann. Ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten – und gleichzeitig Wert auf praktischen Komfort legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
