Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
53797 Lohmar
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage von Lohmar, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein Zuhause mit vielseitigem Raumangebot, großzügigem Garten und viel Potenzial für unterschiedlichste Lebensentwürfe.Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand sowie zahlreichen Modernisierungen. Insgesamt stehen ca. 153 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² in der Einliegerwohnung zur Verfügung - zuzüglich der wohnlich ausgebauten Dachgeschossräume mit ca. 75 m² Nutzfläche.Im Zentrum des Hauses steht der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und gemütlichem Kaminzimmer, das halboffen an den Wohnraum anschließt. Die Atmosphäre ist hell, warm und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin und Markise - ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.Die separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Familienbad mit Runddusche, Badewanne und Doppelwaschtisch in elegantem Weiß-Grau bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein neues Gäste-WC in gleicher Farbgestaltung rundet das Raumangebot ab.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Wohnbereich im Untergesdchoss mit zwei weiteren Zimmern (Schlaf- und Arbeitszimmer), einem modernen Duschbad sowie einer Sauna mit Wellnessdusche und Tauchbecken - perfekt als privater Rückzugsort oder Gästetrakt.Einliegerwohnung - separat und autarkIm Untergeschoss befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem kombinierten Wohn-Schlafraum, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Dachgeschoss - zusätzlicher Wohn(t)raumÜber eine stilvolle Treppe mit Travertinstein gelangen Sie ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Studiozimmer mit verglastem Giebel und überdachter Loggia sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (z.?B. als Kinderzimmer oder Homeoffice) und ein modernes Duschbad. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber rund 75 m² zusätzliche Nutzfläche.Das Grundstück - gepflegt, grün & privatDas ca. 631 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - für Familien, Generationen oder HomeofficeOb als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietung: Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - in herrlich naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah.
