Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
89275 Elchingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Studiowohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumkonzept.Sie betreten die Wohnung über die Schlafebene mit Empfangsbereich und Garderobe, praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, separatem WC und einem Badezimmer im Retro-Stil.Über wenige Stufen erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum großen Westbalkon. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer mit Vorraum - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer - und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche ist derzeit vom Wohnbereich abgetrennt, aber auch ein offenes Wohnkonzept ließe sich bei einer Modernisierung realisieren.Die Nebenkosten betragen ca. 320€/Monat, davon ca. 230 € umlagefähig.Zur Wohnung gehört eine extratiefe Garage, die neben dem Auto auch noch Platz für ein Motorrad oder Fahrräder bietet und ein Kellerraum.Eine außergewöhnliche Wohnung mit großem Potenzial für Individualisten!
