Kaufpreis 547.000 €
Zimmer 6
91086 Aurachtal
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurachtal! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und nachhaltiger Technik. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 helle Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Das ca. 1.004 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Highlight ist das gemütliche Gartenhaus (Hütte) mit Elektrik und Isolation - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort.Ausstattung . Fußbodenheizung in der Küche (Erdgeschoss) . Balkonfenster mit Markise für angenehmen Sonnenschutz . Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet . Dach: 1998 neu gedeckt und isoliert . Badezimmer mit Fenster, Handtuchwärmer und Tageslicht . Energieeffizienz: Warmwasserunterstützung sowie moderne PV-Anlage mit Wallbox für E-Mobilität . Gartenhaus/Hütte: Elektrisch versorgt und isoliert - vielseitig nutzbar . Garagen: Insgesamt 3 elektrische Garagen bieten viel Platz für Fahrzeuge und StauraumBesonderheiten . Ruhige und familienfreundliche Lage in Aurachtal . Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial . Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Wallbox . Modernisierte Ausstattungsdetails wie z.B. neue DachdämmungFazitDieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik und idyllischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
