Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
76829 Landau in der Pfalz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im schönen Godramstein steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches 1995 auf einem ca. 493 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus eine gute Raumaufteilung für Paare oder Familien mit einem Kind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit seinem offenen Schnitt das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse, einem idyllischen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus Fliesen und Parkettboden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional mit einem Essbereich gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Pissoir ausgestattet und vervollständigt diese Etage.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Räume, ausgestattet mit Laminat- und Teppichboden. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch hier steht Ihnen ein weiteres helles Duschbad zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte.Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Der umlaufende Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort oder als Spiel- und Pflanzfläche für Gartenliebhaber. Hier finden Sie immer ein Sonnen- oder auch Schattenplätzchen. Büsche und Sträucher dienen als natürlicher Sichtschutz.Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1992 ausgestattet, zum Teil ergänzt durch elektrische oder manuelle Rollläden. Die Zentralheizung wurde 2021 modernisiert und auf eine effiziente Gasheizung umgestellt. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima.Wer die Ruhe liebt, findet hier sein neues Zuhause.
