Kaufpreis 383.000 €
Zimmer 6
26605 Aurich
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Wallinghausen präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 als ein Zuhause voller Charme, hochwertiger Ausstattung und Behaglichkeit. Die gepflegte Bausubstanz, die stilvollen Details und die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Große Fenster geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten, während edle Echtholzdielen für Wärme und Charakter sorgen. Über originale Schiebetüren sind beide Räume miteinander verbunden und lassen sich flexibel nutzen - offen und kommunikativ oder getrennt und gemütlich.Die Küche mit Einbauküche fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein: praktisch, hell und mit Blick ins Grüne. Die zwei Badezimmer (zwei Duschen & eine Badewanne), ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinensockel sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Besonders hervorzuheben sind die beiden Specksteinöfen im Wohnzimmer und im Flur. Sie spenden nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine ganz besondere Wohnatmosphäre - nachhaltig, angenehm und unvergleichlich gemütlich. Unterstützt wird das Energiekonzept durch zwei Solarkollektoren auf dem Dach und eine nachträgliche Dämmung des Hauses.Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, teilweise mit charmanten Gauben und herrlichem Blick in den Garten. Auch hier finden sich die hochwertigen Echtholzdielen wieder und sorgt somit für eine solide Bauweise und ein behagliches Wohnklima. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und ist vollständig gedämmt.Das rund 1.428 m² große Grundstück gleicht einer kleinen Parklandschaft - mit gewachsenem Baumbestand, geschützten Sitzplätzen und einer mit Naturstein eingefassten Terrasse. Es ist nicht nur Rückzugsort, sondern auch Ort der Möglichkeiten: uneinsehbar, sonnig und bei Bedarf sogar als zusätzlicher Bauplatz nutzbar.Ein großer Carport mit Glasdach sowie angrenzende Nebengebäude - Werkstatt, Schuppen und Holzlager - runden das Gesamtangebot ab und bieten Platz für Hobbys, Vorräte und kreative Ideen.
