Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
81476 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, idyllische und gut geschnittene 2,5-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 65 qm, mit moderner Einbauküche bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur. Ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage im 2. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten den beliebten Forstenrieder Park. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 an Privat (keine Makleranfragen) zu vermieten. Es fällt keine Maklergebühr an. Objektbeschreibung Ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage im 2. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten den idyllischen Forstenrieder Park. Ideal für Spaziergänge, Radfahren, Jogging oder einfach zum Abschalten. Auch der Starnberger See ist schnell erreichbar und lädt zum Baden und Verweilen ein. Dank der guten Anbindung sind Sie trotzdem mitten im Münchner Stadtleben. Ideal für Berufstätige, Paare oder kreative Köpfe, die Ruhe und Inspiration suchen. Ausstattung: Das gepflegte Parkett im Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche sorgen für eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Es befinden sich 2 Dachgaubenfenster im Wohnzimmer und 1 großes Dachgaubenfenster im Schlafzimmer. Die Fenster in Wohnschlafzimmer sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Küche und der Vorraum mit einer Granitbar, der auch als Essplatz oder Computerplatz genutzt werden kann, haben je ein Dachflächenfenster. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet, besitzt eine Badewanne sowie eine Duschabtrennung und einen Spiegelschrank. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Neben dem Bad bietet eine Abstellkammer noch zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2009 teilrenoviert und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Lage: Forstenried gehört im Südwesten von München zu den beliebten und immer stärker nachgefragten Wohngegenden. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar. In 35 Minuten erreicht man von der Wohnung aus die Station Marienplatz. Durch die Lage nahe am Forstenrieder Park bieten sich umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine Tennisanlage in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der alte Ortskern Forstenried mit urigen Biergärten lädt zum Verweilen ein. Entspannung und eine kleine Auszeit von der Stadt bietet der Forstenrieder Park, einer der größten Waldgebiete von München. Auch die A 95 nach Garmisch und somit der Starnberger See ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges: Interesse an langfristigem Mietverhältnis (mindestens 2 Jahre) Keine Makler-Anfragen Von Privat daher keine Maklerprovision Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Wäschetrockenraum im Keller Ausschließlich Nichtraucher Keine Haustiere
