Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg-Hummelstein – renditestark & zentral Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 70 m²) im beliebten Nürnberger Stadtteil Hummelstein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1908 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch hohe Decken, neue Fenster und eine neue Gastherme. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Badezimmer: 1,5 (Bad mit Wanne + separates WC) Etage: 2. OG Baujahr: 1908 Hausgeld: ca. 100 € Mieterfrei ab: 01.12.2025 Frei ab: Dezember 2025 Keine Käuferprovision Ausstattung: Möbliert/teilmöbliert Einbauküche Badewanne Keller Altbaucharme mit hohen Decken Highlights: Rendite ca. 4 % Keine Maklerprovision Keine größeren Umbauten geplant Neue Fenster & neue Gastherme Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hummelstein – einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Frankenstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an A73/A9 und den Frankenschnellweg. Kontakt: Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
