Kaltmiete 900 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil von Baden-Baden Ebersteinburg. Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus mit einladendem Flair in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über drei schöne, helle Zimmer, teilweise mit Blick in die Rheinebene. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass Sie den Garten (ca.120qm) zu Ihrer Erholung nutzen können. Mähen des Rasens gehört zur Aufgabe des Mieters! Hierzu soll vom Mieter der vorhanden Rasenmähroboter übernommen werden.Eine Einbauküche befindet sich in der Wohnung. Kühlschrank soll übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen. Für Ihre Gäste steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Ein Hausmeisterservice erledigt alle Aufgaben (Müll rausstellen, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.)Zahlreiche Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren.2022: - alle Rollläden und Fenster wurden überprüft und neu eingestellt.- die Wohnung wurde komplett renoviert (neu verputzt und tapeziert, das Parkett abgeschliffen und versiegelt)2024: - das Badezimmer wurde renoviert mit elektrischer Fußbodenheizung - Kellerdecke gedämmt- Wärmepumpe und Gas- BrennwertheizungHier können Sie einziehen ohne vorher etwas renovieren zu müssen!2 Stellplätze mit potentieller WallboxnutzungKüche vorhanden (Kühlschrank soll übernommen werden)Rasenmähroboter zur Übernahme durch den MieterHaustiere (keine Hunde) nach Absprache. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Geheizt wird mit einer Luft-Luft Wärmepumpe (Gas-Hybrid Heizung)Frei ab 01.12.2025.KostenKaltmiete 900€Nebenkosten 200€ (Singles) bzw. 250€ (Paar/Familie)Tiefgaragenstellplätze 2x 50€Kaution: 2.700€Gewünscht sind Mieterselbstauskunft und Schufa-Bonitätsauskunft. Raumaufteilung Flur- Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zur Terrasse- Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse- Kinderzimmer
