Warmmiete 1.590 €
Zimmer 3
59069 Hamm
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.320 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ab dem 1.12. oder ggf nach Absprache auch früher anzumietende großzügige und hochwertige Erdgeschoss-Wohnung im zentral aber ruhig gelegenem Teil von Rhynern misst 109,89 qm und ist nahezu barrierefrei. Sie besticht durch ihr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche sowie angrenzender Terrasse mit eigenem, ca. 140qm großem Gartenanteil und Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad mit 120x90 cm großer, nahezu bodenebener Dusche, Grohe Euphoria Duschsystem und Unterputzradio, elektrischen Rollläden sowie wärmeisolierten Fenstern mit integrierter Fensterfalz-Lüftung und Fußbodenheizung schaffen ein unbesorgtes Wohnklima. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet ebenfalls in der Wohnung oder kann alternativ im Keller genutzt werden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Video-Türklingel sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen mit Aussicht in Richtung Garten. Das dritte Zimmer liegt ebenfalls in Richtung Garten und kann gut als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Es hat einen Zugang zur Terrasse. Alle Räume sind mit einem hochwertigen modernen Design Vinylboden versehen. Die Innentüren sind weiß. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sowie ein separater gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Der Keller ist ebenso wie alle übrigen Etagen mit dem Aufzug zu erreichen. Die abgebildete Küche gehört der Vormieterin und kann bei Bedarf und Gefallen von ihr übernommen werden. Natürlich können Sie sich auch eine eigene Küche einbauen lassen oder mitbringen. Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und verfügt über eine persönliche Wallbox für Ihr Elektroauto. Der Stellplatz kostet 40 Euro/Monat und ist verpflichtend anzumieten. Die Kaution beträgt 3.500€ und ist als Bankbürgschaft zu hinterlegen. In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Strom enthalten. Dieser muss separat angemeldet werden. Auch ein Hausmeisterservice und Winterdienst wird ausgeführt. Provisionsfrei von Privat. Bitte schreiben Sie bei Interesse an einer Anmietung ein paar Fakten über sich und weitere Personen, die einziehen möchten. Anfragen ohne nähere Angaben werden nicht bearbeitet.
