Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
82140 Olching
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Zwischen Amper, Wäldern und Feldern, in einer ruhigen Seitenstraße von Neu-Esting (Olching) gelegen, bietet diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die Nähe zur Großstadt nicht missen wollen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Sie wurde kürzlich umfangreich saniert und ist ab sofort bezugsfrei.Auf ca. 89 m² Wohnfläche sorgt eine großzügige Raumaufteilung für ein hohes Maß an Wohnqualität: Über einen einladenden Flur mit integrierter Deckenspot-Beleuchtung gelangt man links direkt in das helle Wohnzimmer und die separate Küche. Die rechte Seite des Flurs führt zu einem modernen Badezimmer, einem großen Schlafzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, welches sich - je nach individuellem Bedarf - hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 12 m². Dank Fenster, Heizkörper und Stromanschluss eignet sich der Kellerraum nicht nur als Lagerfläche, sondern auch als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.Mit lediglich 6 Einheiten bietet das Anwesen ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft - unaufgeregt und doch lebendig. Das Hausgeld beträgt aktuell € 245,- pro Monat.Über folgenden Link können Sie das Objekt virtuell besichtigen: https://tour.giraffe360.com/c0ee1b60ad8a476f88aa70c48970b371/Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar. Bitte kopieren Sie den Link und fügen Sie diesen in Ihrem Webbrowser ein. Bei Fragen bin ich gerne für Sie da!
