Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
54317 Gusterath
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in ruhiger Lage von Gusterath. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit 621 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118,78 m² sowie zusätzlichen 58,86 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig, weist aber eine solide Grundsubstanz auf. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2008 erneuert und das Dach 2016 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung.Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Auf der linken Seite öffnet sich das Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfläche einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. Rechts vom Eingang befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Links, angrenzend an das Wohnzimmer, liegt ein Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs erreicht man die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier führt eine Tür direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und weiter in den Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich (Kleiderschrank), zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Kellergeschoss bietet mit rund 58,86 m² mehrere großzügige Räume, die sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume, Werkstatt oder Hobbyräume nutzen lassen. Hier findet sich reichlich Platz für alles, was man im Alltag verstauen möchte.Das Grundstück ist sonnenverwöhnt und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Freien.Dieses Einfamilienhaus in Gusterath vereint eine ruhige Lage mit großem Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein modernes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten.