Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 3
20251 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 befindet sich in traumhafter Lage von Hoheluft-Ost, direkt gegenüber des Isebekkanals und des Parks am Isekanal.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus überschaubaren 14 Einheiten, welche sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse verteilen.Im Dachgeschoss befinden sich neben den Abstellräumen zu jeder Einheit eine weitere Wohnung. Ein Kellergeschoss gibt es nicht.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind aktuell nicht beschlossen und auch nicht geplant.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wartet darauf, von ihrem Käufer aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der Grundriss bietet riesiges Potenzial, das durch eine Kernsanierung gehoben werden kann.Die Wohnung empfängt Sie mit einem sehr geräumigen Flur, von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Zur linken sind ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Abstellraum, die Wohnküche und das Wohnzimmer. Von letzterem erreichen Sie auch den Balkon, welcher zum ruhigen Hof ausgerichtet ist.Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das dritte Zimmer, welches ungefähr die gleiche Größe wie das Wohnzimmer hat. Zwischen diesen Zimmern ist das Badezimmer untergebracht, welches über ein kleines Fenster in den Lichthof des Gebäudes verfügt.Aktuell sind die Decken in allen Räumen abgehängt - die tatsächliche Raumhöhe beträgt ca. 3,60m. Unter den Bodenbelägen befindet sich teilweise noch der originale Holzboden.
