Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 6
66916 Breitenbach
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 155,5 m². Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 87,3 m² Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Diele, Bad und WC sowie eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Terrasse und Garten sind nach Süd-Ost ausgerichtet und bieten ideale Lichtverhältnisse für den Außenbereich.Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnräume, darunter Schlafzimmer, Büro, Wohn- oder Schlafzimmer, Küche und ein Balkon. Der ausgebaute Dachboden ist als Studio gestaltet und ergänzt das Raumangebot - ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.Das Kellergeschoss bietet funktionale Räume wie Garage, Waschküche, Heizungsraum, Keller, Bad und weitere Nutzflächen. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Der Garten ist eben und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder Gestaltung.Das Haus wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend zeitgemäße Renovierungen durchgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1988, die Heizung wurde 1995 erneuert, inklusive größtenteils neuer Verrohrung.Das Grundstück umfasst ca. 335 m² und liegt in zentraler Lage von Breitenbach mit guter Anbindung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden und ermöglicht den direkten Zugang zu High-Speed-Internet. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus.
