Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
21220 Seevetal
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vorstellen zu dürfen. Es überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine ruhige und zugleich zentrale Lage sowie seinen besonderen Charme. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und einem ca. 822 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.Über den Windfang mit angrenzendem Flur gehen Sie in das ca. 65 m² große Erdgeschoss, das mit seiner funktionalen Aufteilung und angenehmen Wohngefühl punktet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Die helle Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum und Platz für einen Esstisch und bietet zudem direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten und zum Balkon. Von dort aus können Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen und entspannte Sonnenstunden verbringen. Ein Badezimmer mit Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.Das ca. 38 m² große Dachgeschoss betreten Sie über eine geschlossene Holztreppe. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide. Ein Duschbad mit großem Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Etage besonders alltagstauglich. Eine Einschubtreppe führt Sie zudem auf den isolierten Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.Im gesamten Haus finden Sie Echtholzparkett, Fliesen und Teppichböden. Die Fenster wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten erneuert; die im Wohnzimmer zuletzt im Jahr 2012.Den Vollkeller erreichen Sie bequem über den Flur oder eine separate Außentür. Drei große Räume und zwei Vorratsräume bieten dabei viel Platz und Komfort und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2008 auf die Befeuerung mit Öl-Brennwert und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung umgestellt. Der im Erdreich installierte und Ende 2024 gereinigte Tank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern. Ergänzend verfügt das Grundstück über eine integrierte Garage, die Sie über die Zufahrt neben dem Haus erreichen, sowie über ein praktisches Carport mit angrenzendem Abstellraum, das sich hervorragend als Werkstatt oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.Wir bitten Sie im Namen der Eigentümer, von eigenständigen Außenbesichtigungen abzusehen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin und präsentieren Ihnen dieses charmante Zuhause in Seevetal-Maschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
