Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 5
83109 Großkarolinenfeld
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit im Landkreis Rosenheim - absolut neuwertiges Effizienzhaus in Großkarolinenfeld! Dieses gehobene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019 in qualitativ hochwertiger Holzständer-Bauweise der Firma FischerHaus aus Bayern, lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und wurde bisher von den Bauherren bewohnt. Das großzügige, lichtdurchflutete Haus verfügt über bodentiefe Fenster, die ein angenehmes und luftiges Raumgefühl schaffen. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Designküche, die als echter Blickfang dient, lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein separiertes Wohnzimmer, einen großen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein einladendes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Besonderheit im Obergeschoss ist die große Dachterrasse, die die gesamte Fläche der Garage überragt. Das Haus ist vollständig unterkellert, einschließlich der Garage, und teilweise beheizt. Ein echtes Highlight für Autoliebhaber ist der Bereich unter der Garage, der als Werkstatt konzipiert wurde. Dieser bietet mittels einer Montagegrube direkten Zugang zur darüber liegenden Garage und ermöglicht bequeme Wartungs- und Reparaturarbeiten am eigenen Fahrzeug. Die Werkstatt ist beheizt, und Teile der Ausstattung könnten gegebenenfalls übernommen werden. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten Energieverbrauch. Alle verbauten Materialien und Techniken im Haus wurden sorgfältig vom Bauherren ausgewählt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Langlebigkeit aus. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut.Dieses attraktive Angebot wird durch einen pflegeleichten, schön angelegten Garten abgerundet, der eine einladende, großzügige und überdachte Süd-West-Terrasse bietet, die harmonisch an den Wohnbereich anschließt. Diese Terrasse lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein großes Carport, das von drei Seiten verschlossen ist und den Hauseingang überdacht und schützt, sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.Das Haus erfüllt den KfW-40 Effizienzhaus-Standard und verfügt laut Energieausweis über die Effizienzklasse A+.Dieses schöne Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar und bezugsfrei.
