Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
21335 Lüneburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Siedlungshaus wurde um 1900 auf einem ca. 204 qm großen Eigentumsgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt gebaut. Das Baujahr beruht auf Schätzungen der Eigentümer.Die Immobilie bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eigene Ideen. Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche mit Granitboden und Außenzugang und das schöne Wohn - und Esszimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne verfügt.Neben dem Heizungskelller bietet ein weiterer, kleiner Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.Besonderes Highlight des Hauses ist die zentrale und familienfreundliche Lage sowie der kleine, schöne Garten mit Gartenschuppen und seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Das gepflegte Einfamilienhaus versprüht Charme und bietet Potential, bringt aber einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich. Die Immobilie befindet sich im Senkungsgebiet von Lüneburg. Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind.Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Gestaltungspotential dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
