Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
30519 Hannover
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Döhren-Wülfel in Hannover, in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien wurde 1965 erbaut und ist in einem soliden Zustand.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Auf rund 99 m² Wohnfläche verteilt sich ein funktionaler Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Sofaecke, einen Esstisch und weitere Möbel. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.Die Küche liegt praktisch gegenüber und ist einfach geschnitten - sie bietet eine solide Basis für den Einbau einer neuen Küchenzeile nach eigenen Vorstellungen.Das Schlafzimmer ist ruhig im hinteren Bereich gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage in der Tiefgarage, die für sicheren und wettergeschützten Stellplatz sorgt.Die Wohnung weist Gebrauchsspuren auf und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich gut für Paare, Alleinerziehende oder kleine Familien, die Wert auf eine solide Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen.
