Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
22457 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht nur für HSV Fans kann dieses Haus aufgrund der Nähe zum Volkspark und dem Zentrum zu eine Oase der Ruhe im Hamburger Westen werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 99.87 m² und wurde ca. 1933 erbaut. Im Jahre 1974 wurde durch den Eigentümer (Maurer) ein Anbau in hoher Qualität an die kleine Doppelhaushälfte angebaut.Im Anbau wurde ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Küchenraum geschaffen. Beide Räume sind im Verhältnis sehr groß. Im Bad wäre noch Platz für eine Sauna und in der Küche ist genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich..Das Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohnzimmer noch ein als Esszimmer genutztes Durchgangszimmer. Dieses kann ohne große Probleme wieder zu einem eigenständigen Zimmer zurück gebaut werden.Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großen, in die Dachschräge eingebauten, Einbauschrank.Das Haus verfügt über einen Teilkeller. In den vorhandenen 3 Räumen sind die Heizung mit den Öltanks untergebracht. Weitere Räume können zum Werken und Lagern genutzt werden.Auf dem sehr großen, pflegeleichten Grundstück befinden sich noch eine Garage und mehrere Terrassenflächen.Es ist so groß dass Sie z. B. einen Spielplatz, einen Beachvolleyballplatz oder einen großen Teich bauen können.Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die ein renovierungsbedürftiges Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
