Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 6
52074 Aachen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses herausragende Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit modernster Ausstattung und einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Ein Zuhause, das sowohl durch Ästhetik als auch durch höchste Funktionalität überzeugt.Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit freiem Ausblick in einen Parkt präsentiert sich die Immobilie als wahres Unikat. Ursprünglich 1978 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2025 umfassend modernisiert, erweitert und auf den neuesten Stand von Design und Technik gebracht.Die Wohnfläche von knapp 300 m² erstreckt sich über vier Schlafzimmer, drei elegante Bäder, ein separates Arbeitszimmer sowie großzügige, offen gestaltete Wohn- und Lebensbereiche. Großflächige Fensterfronten und Schiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das repräsentative Entrée mit Galerie und offenem Luftraum setzt dabei ein architektonisches Highlight.Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine zukunftsorientierte Infrastruktur mit Wallbox-Vorbereitung in der geräumigen Doppelgarage. Der weitläufige Garten mit teilweise altem Baumbestand bietet Rückzug, Ruhe und Privatsphäre inmitten einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft.Der Außenbereich - einschließlich Terrasse, Eingangsbereich, Vorgarten sowie Ausstattung mit Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimatisierung und Photovoltaikanlage - ist derzeit noch nicht finalisiert. Dies eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Für die erforderlichen Gewerke liegen bereits konkrete Angebote vor.Ein Haus, das architektonische Klasse, moderne Wohnkultur und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet - für Menschen, die ein exklusives Lebensumfeld im Aachener Süden suchen.
