Warmmiete 1.185 €
Zimmer 2
87600 Kaufbeuren
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74,23 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine freundliche Atmosphäre sowie einen sonnigen Balkon, auf dem man die Spätnachmittagssonne wunderbar genießen kann. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche befindet sich in sehr gutem Zustand – ideal für einen komfortablen Start ohne zusätzliche Investitionen. Hervorragende Infrastruktur: hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Perfekte Anbindung: - Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B12 und B16 sowie die nahegelegene Autobahn A96 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. - Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Kaufbeuren ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, z. B. nach Sonthofen in etwa einer Stunde. [4] - Stadtbusnetz: Gut ausgebautes Busnetz mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. - Flughafen München: In ca. 90 Minuten erreichbar, ideal für überregionale Reisen. Fußläufig -V-Markt in 5 Gehminuten - Sparkasse ebenfalls in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt -Direkte Waldnähe ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren Ausstattung: - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit echtem Parkett - Geräumiger Flur mit pflegeleichten Fliesen - Küche mit Fliesenboden und Einbauküche - Schlafzimmer mit neuem, hochwertigem Teppichboden - Französischer Balkon im Schlafzimmer (bodentiefes Fenster mit Geländer) - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche - Balkon vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zusätzlich verfügbar: Ab März 2026 kann eine Garage zur Wohnung angemietet werden (monatlich ca. 70 €). Bezug ab 15.09.2025 möglich Anforderungen an Mietinteressenten Für die Anmietung der Wohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen und Voraussetzungen bereitzustellen: - Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft zur Bonitätsprüfung - Nachweis eines regelmäßigen und gesicherten Einkommens (z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate) - Hinterlegung einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten - Keine negativen Einträge bei der SCHUFA oder laufende Insolvenzverfahren Bitte senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an: Michelle Glatz Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
