Kaufpreis 137.550 €
Zimmer 1
86154 Augsburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen ist ein echtes Raumwunder für Singles oder Kapitalanleger. Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit separater Küche, einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.Das Objekt ist seit Januar 2022 zuverlässig vermietet und erzielt monatlich 520?€ Kaltmiete plus 30?€ für den Stellplatz. Die Betriebskosten betragen 125?€, das monatliche Hausgeld liegt bei 196?€, inklusive 17,41?€ Rücklagenbildung.Die Wohnung wurde technisch auf den aktuellen Stand gebracht: FI-Schutzschalter, neue Lüftungseinheiten, überarbeitete Elektrik, erneuerte Heizungsthermostate sowie isolierverglaste Fenster - es besteht kein Wartungsstau.Ein eigener Stellplatz und ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!
