Kaltmiete 900 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 280 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnbüro im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, die besondere Raumhöhe und eine hochwertige Ausstattung. Die Anmietung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Praxis.Über eine moderne Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem alle Räume sowie der Dachboden erreichbar sind. Bereits beim Betreten fällt die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 6 Metern ins Auge, die den Räumen ein offenes und repräsentatives Ambiente verleiht. Das größte Zimmer ist lichtdurchflutet, mit Ahornparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, Holzdielen und Markise - ein idealer Platz zum Entspannen oder für Pausen im Arbeitsalltag.Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Kühlgefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie einen praktischen Eckschrank. Direkt gegenüber befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handtuchheizung und hochwertigen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das alternativ auch als Waschmaschinenraum genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer - eines mit Parkett, das andere mit Laminat - runden das Raumangebot ab und lassen sich flexibel nutzen.Über eine Klapptreppe erreichen Sie den großzügigen Dachboden, der durch ein großes Dachflächenfenster und ein Stirnseitenfenster viel Tageslicht erhält. Eine Heizung ist hier bereits vorbereitet, sodass der Raum auf Wunsch ausgebaut und individuell genutzt werden kann. Telefon- und TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.Das Wohnbüro wird in einem gepflegten Zustand übergeben: alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig, die Räume sind in neutralen Farben gehalten und Dübellöcher wurden unkenntlich verschlossen.
