Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
84533 Marktl
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene ca. 125 m2 große 5-Zimmer Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und ruhiger Lage in unmittelbarerer Nähe im Grünen, nahe dem Inn in Marktl und dem Marktler Badesee.Das sanierungsbedürftige Haus wurde 1971 erbaut und freut sich über einen geschickten Handwerker, der es wieder zum Strahlen bringt und liebevoll komplett saniert.Kostenvoranschläge für die Sanierungen der Fenster, Rollos, Stromleitungen und der Heizung liegen bereits vor.Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das große Dachgeschoss/Speicher könnte noch ausgebaut werden, zudem ist das Haus noch komplett unterkellert.Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich. Gleich auf der rechten Seite befinden sich die Küche und das innen liegende Gäste WC. Auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein Kaminofen ist vorhanden. Allerdings bedarf es eine Erneuerung des Kamineinsatzes um ihn wieder in Betrieb zu nehmen.Eine Treppe mit einem alten Teppichbelag führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Räume und ein großes Badezimmer. Von einem Schlafzimmer erreichen Sie den Südbalkon mit Blick ins Grüne Richtung Inn. Das Tagslichtbadezimmer ist in die Jahre gekommen und auch hier steht eine Sanierung an.Über eine Steintreppe erreichen Sie den großen Speicher im Dachgeschoss. Hier könnte noch ein zusätzlicher großer Raum geschaffen werden nach einem umfangreichen Ausbau mit Dämmung des Dachs. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über die helle Steintreppe den Keller mit Heizraum, Waschraum mit Außenzugang und drei Abstellräumen.Vor dem Haus befindet sich ein kleiner verglaster Anbau, der als Abstellbereich oder auch als Gartenhaus genutzt werden kann.Zum Haus gehören eine Garage und ein Autostellplatz vor der Garage.Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
