Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 880 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere Immobilie befindet sich in einem modernen, kleinen Wohnensemble in ruhiger und sonniger Lage in einem gehobenen Neumarkter Wohngebiet mit kurzen Wegen in die historische Altstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar. Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Strategisch gut über die A3 und A9 angebunden, liegt Neumarkt in Schlagdistanz zu den Metropolregionen Bayerns. Vom Vormieter ist die Übernahme der neuwertigen Einbauküche und eines Gartenhäuschens wünschenswert. Objektbeschreibung Die ansprechende Gebäude-Architektur steckt voller Details und wurde von einem renommierten Neumarkter Architekten auf das zu bebauende Grundstück abgestimmt. Die Materialien sind innen und außen aufeinander abgestimmt. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen modernen, offenen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ein sonniger, eigener Garten mit Terrasse. Freuen Sie sich auch auf ein modernes Tageslichtbad. Ausstattung Massive Ziegelweise mit 36,5 cm Außenwänden KFW 55, Beheizung mit Gasbrennwerttechnik und Solaranlage Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung 3-fach Fensterverglasung Fußbodenheizung Elektrische Rollläden mit Alupanzer Wohn-, Ess- und Küchenbereich elektrische Raff-Stores Stilvolle Feinsteinfliesen aus Italien Bodengleiche Dusche mit Glaselement in Sondergröße, modernes WC spülrandlos mit Softclosing etc. Außenstellplatz Fahrradhaus Mülltonnenhaus
