Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
91074 Herzogenaurach
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto- Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören.- In zentrumsnahen Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert.- Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird.- Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.- Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m².- Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer.- Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 28 m² .- Im pflegeleicht angelegte Garten genießen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten beim Grillen o.ä.- Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.- Baujahr laut Energieausweis 1983Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen des Anbaus 1983 bzw. Renovierung, Sanierungs. Ausstattung/Raumaufteilung Raumaufteilung Die Doppelhaushälfte - Einliegerwohnung- Doppelhaushälfte- Einliegerwohnung- Baujahr 1950-1983- Wohnfläche Gesamt 208 m²- Doppelhaushälfte 180 m²- Einliegerwohnung. 28 m²- voll unterkellert Raumhöhe ca. 2,00 m.- voll isoliert- vollständig gedämmt- Gas- Zentralheizung mit überwiegend Fußbodenheizung- Fenster 3-fach Verglasung- Sanitär neuwertig- Internetanschluss in jedem Raum- Garten- überdachte Terrasse, Freisitz- StellplatzErneuerungen im Zuge des Anbaus-------------------------------------------------- Isolierung und Neueindeckung des Daches - FassadendämmungNeue Fenster- Heizung und der Wärmespeicher wurden 2016 ausgetauscht
