Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 6
99425 Weimar
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla im Grünen mit aktuell 2 Wohneinheiten zu verkaufenObjektbeschreibung:Einzigartig. Charmant. Diskret.Diese atemberaubende Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Lagen Weimars - eingebettet in üppiges Grün und nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen vereint stilvollen Altbau-Charme mit dem Komfort urbaner Nähe und bietet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit zum diskreten Erwerb.Errichtet im Jahr 1938 und Teil der renommierten Altbausiedlung, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit rund 130 m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (63 m²) sowie einem gepflegten Garten auf einem 705 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnlage in einer klassischen A-Lage macht das Anwesen zu einem echten Juwel.Ausstattung & Besonderheiten:Direktverkauf vom EigentümerRepräsentative Stadtvilla mit historischem Charakter6 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer2 Tageslichtbäder mit Badewanne und DuscheBalkon (6 m²) mit Blick ins GrüneHohe Decken, Stuckverzierungen, HolzfußbödenZentralheizung, laufend modernisiertDach erneuert, Fenster nahezu vollständig ersetztAusbaufähiges Dachgeschoss für weitere Wohnfläche3 Garagen + 48 m² KellerflächeLagebeschreibung:Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, etablierten Stadtteil am Rand von Weimar - einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Gärten, historische Bauten und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.* Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants* Spaziergänge im nahegelegenen Webich* Schnelle Anbindung an die Altstadt & kulturelle Highlights* Hoher Freizeitwert durch umliegende Natur und SehenswürdigkeitenWeimar selbst überzeugt durch seine kulturelle Vielfalt, berühmte Persönlichkeiten wie Goethe und Schiller, ein reichhaltiges Museumsangebot, sowie die einzigartige Mischung aus Historie und Moderne.Konditionen:Baujahr: 1938Wohnfläche: 130 m²Grundstück: 705 m²Dachgeschossfläche: 63 m² (ausbaufähig)Zimmer: 6 (davon 2 Schlafzimmer)Bäder: 2Garagen: 3Keller: 48 m²Balkon: 6 m²Hinweis:Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage bereitgestellt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem besonderen Anwesen in Weimar.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt unter der folgenden Nummer: 0174/3267326 oder per E-Mail an [email protected].
