Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 9
66583 Spiesen-Elversberg
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilvermietete 3-Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten sowie 2 Garagen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Spiesen-Elversberg und bietet sich nach Bedarf zur Modernisierung, Eigen- oder Fremdnutzung an.Das massive Gebäude wurde als rechts angebautes 2-FH im Jahr 1973 errichtet und 1987 um den Dachgeschossausbau zum 3-FH erweitert. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet, die Einheit im Obergeschoss wurde von der Eigentümerin bewohnt und ist nun unbewohnt. Das EG und OG sind bis auf den Balkon schnittgleich mit rund 72 m² Innenwohnfläche und 3-ZKB.Aufteilung:EG - ca. 77 m²: Flur, Küche mit Durchreiche, Arbeitszimmer (8,6 m²) Schlafzimmer (17 m²), Bad innenliegend mit Wanne und Dusche, Wohn-Esszimmer 25,5 m² mit TerrassenzugangOG - ca. 77 m²: Flur, Küche mit Durchreiche, Arbeitszimmer (8,6 m²) Schlafzimmer (17 m²), Bad innenliegend mit Wanne und Dusche, Wohn-Esszimmer 25,5 m² mit BalkonzugangDG - ca. 50 m²: Diele, Wohn-Esszimmer (20 m²) , Schlafzimmer (14 m²), Arbeitszimmer (6 m² - nicht abgebildet), Tageslichtduschbad, Küche (6 m²)Technisch ist das Objekt gepflegt und instandgehalten, jedoch wurden lediglich Heizungsanlage (2016) sowie Garagentore (2019) erneuert. Fenster, Elektrik etc. stammen aus dem Baujahr. Die 3 Wohneinheiten sind hinsichtlich Strom mit eigenen Zählern versorgt. Wärme und Wasser werden über Fläche und Personenzahl abgerechnet. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.HINWEISAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
