Kaufpreis 194.000 €
Zimmer 2
91355 Hiltpoltstein
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie das Wohnen oder den Urlaub inmitten herrlicher Natur – umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen.Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise, die als Sondereigentum angeboten wird, bietet Ihnen ca. 52 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung.Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 100 m² steht Ihnen exklusiv als alleiniges Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist ein 6 Quadratmeter großer, separater und abschließbarer Raum mit eigenem Eingang, der sich ideal als Stauraum für alles eignet,was nicht täglich benötigt wird.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bisher als Ferienimmobilie genutzt. Eine Genehmigung für einen dauerhaften Wohnsitz ist bereits vorhanden.Das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche bildet durch die offene Wohnatmosphäre den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und steigert den Wohnkomfort. Der beeindruckende Fernblick vom Wohn- und Essbereich verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz.Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wohnräume sowie das Badezimmer sind mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige Duscheund ausreichend Platz für eine Waschmaschine.Eine Terrasse mit ca. 22 m² (hier wurde ¼ = 5,54 m² angerechnet) befindet sich direkt am Haus und bietet genügend Platz für einen Essplatz oder Liegestuhl. Die beiden Stellplätze direkt vor dem Haus können bei Bedarf auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Doppelcarport.Aktuell befindet sich darin ein abschließbarer Holzschuppen, der nach Absprache gerne entfernt werden kann.Die Immobilie ist frei und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
