Kaufpreis 785.000 €
35789 Weilmünster
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Weilmünster, wo sich diese beeindruckende Anlageimmobilie über eine großzügige Gesamtfläche von 580 m² erstreckt. Eingebettet in ein lebendiges Mischgebiet, bietet das Objekt, welches in den Jahren 1970 bis 1988 massiv errichtet wurde, zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Das großzügige Grundstück von 1344 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven in einer aufstrebenden Lage. Die gepflegte Beschaffenheit des Objekts (15 Zimmer) sorgt für eine sofortige Nutzung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen schnell in die Tat umzusetzen.Die Bodenbeläge aus Fliesen und Naturstein verleihen den Räumen nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern bieten auch zahlreiche Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, während Stein eine natürliche Eleganz ausstrahlt und durch seine Langlebigkeit besticht. Die zentrale Gasheizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung, die in Kombination mit der guten Isolierung des Hauses ein angenehmes Wohnklima schafft. Vorhanden ist zudem noch ein Kaminofen.Sie profitieren von den ökonomischen Vorteilen der Gasbefeuerung, die eine kostengünstige Wärmequelle darstellt und umweltfreundlicher ist als viele Alternativen.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden und abwechslungsreichen Portfolio sind und ein solides Anlageobjekt suchen.Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Lage zu investieren, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet ist.Eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 320m² ist ebenso vorhanden.Die voll unterkellerte Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial für künftige Projekte oder Anpassungen. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-8863621 oder per e-mail: metzgerei-stamm(at)t-online.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
