Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
52388 Nörvenich
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte besticht bereits von außen durch Ihre moderne Architektur und befindet sich in einem Neubaugebiet in Nörvenich "Vicus Quartier"Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. in dem die gesamte Technik untergebracht wird. Unter der Natursteintreppe befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum um Vorräte zu lagern. Vom Flur aus gelangt man in den modern angeordneten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Blick in den Garten. 1. Obergeschoss:Über die moderne, extrabreite Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet ein außergewöhnliches lichtdurchflutetes Badezimmer. Hier finden Sie eine Badewanne sowie eine große begehbare Dusche (1 m x 1,4 m). Des weiteren gibt es drei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man über eine hochwertige Einschubtreppe auf den Speicher, welcher sehr viel Stauraum bietet. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Ausstattungsmerkmale:Wärmepumpe Buderus LogathermFußbodenheizungModerne Akzentfliesen im Badezimmer und Gäste-WCNatursteintreppeBodentiefe Fenster inkl. elektrischen RollladenKontrollierte Wohnraumlüftung (Pluggit)Komplette TV und Internetverkabelung (Glasfaseranschluss)moderne InnentürenKfW 55 StandardKomplette Einfriedung des Gratens mit Stabgitterzaun (anthrazit)moderne Terrassefertiggestellte RasenflächeDas Haus inkl. Bodenbeläge ohne Malerarbeiten an Sie übergeben. Nicht im Kaufpreis enthalten ist die Gestaltung vor dem Haus sowie die Malerarbeiten (innen).Grundstücksgröße: ca.315,0 m²Wohnfläche: ca. 128,0 m²Anzahl Zimmer: 4KücheBad + Gäste-WCDiele/FlurHauswirtschaftsraum und Anschlussraum
