Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
96049 Bamberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 20. Oktober 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung Das Haus hat eine wunderschöne, ruhige Lage am Fuß vom Michaelsberg. Es gibt u.a. 2 sehr angenehme und größtenteils verkehrsfreie Fußwege (ca. 10 bis 15 Minuten) in die Innenstadt: durch den Michaelsberger Garten, oder an der Regnitz entlang und an "Klein Venedig" vorbei. In 7 Minuten können Sie die Konzerthalle zu Fuß erreichen. Zum Bamberger Dom sind Sie (ebenfalls durch den Michaelsberger Garten) in ca. 15 Minuten gelaufen. In 3 und 7 Minuten Fußweg vom Haus entfernt gibt es jeweils eine Busverbindung zur Innenstadt. Nach 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie ein kleines Einkaufszentrum: Lebensmittelgeschäft mit Bäcker und Metzger, Apotheke, Arzt, Physiotherapie, Frisör, Sparkassenautomat und Kindergarten. Schulen (Grundschule und Gymnasium) in ca. 15 Min. Fußweg, Realschule in ca. 20 Min Zum Unicampus Erbainsel ca. 7-10 Min. zu Fuß. 1 Zu den Unigebäuten Innenstadt je nach Lage 8 - 12 Min. Der Garten nach hinten führt ins Grüne. Nach 1 Minute Fußweg sind sie mitten im Naherholungsgebiet Ottobrunnen –Waldwiese – Michaelsberger Wald. Ausstattung Bad: weiß gekachelt mit grauen Bodenfliesen, Dusche mit durchsichtigen Glas-Pendeltüren von Firma Kermi, Stahl-Duschwanne superflach 900x750x25mm weiß, Hänge-Tiefspül-WC randlos weiß, Waschbecken weiß mit Chrom-Armaturen, Küche: mildgrüner melierter Linoleumboden, Einbauküche mit Spüle, Ceranherd mit Backröhre, Waschmaschine und frei stehendem Kühlschrank. Ablöse erwünscht Alle anderen Räume einschließlich Gang haben Parkettboden Die Räume besitzen: entweder weiße oder Holz-Fußbodenleisten, weiße Tür- und Wandanstriche Balkon: neu gefliest mit weiß gestrichener Holzverkleidung Objektbeschreibung 2-stöckiges Mehrfamilien-Wohnhaus mit 3 Mietparteien Helle, sonnige, gepflegte Räume, Sonne in Wohn- und Schlafzimmer von Sonnenaufgang bis mittags, Sonne in Arbeitszimmer, Bad und Küche von mittags bis Sonnenuntergang Zweitbezug nach kompletter Sanierung und Renovierung (2023). Elektrik, Bad, Wasserleitungen, Gas-Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußböden der Zimmer und im Flur: Parkettböden; Küche: Linoleum; Bad: Fliesenboden neue 2 fachverglaste (zur Straße hin), schallisolierte Holzfenster frisch verputzte Wände mit atmungsaktivem Solsilikat-Wandanstrich in allen Räumen, frisch gestrichene Türen und Zargen, vermauerte Heizkörpernischen wo neue Heizkörper angebracht wurden , isolierte Heizkörpernischen bei den alten Heizkörpern Aus der Küche blickt man auf den Balkon und Garten (der zur Mitnutzung zur Verfügung steht) und auf ein reich begrüntes Villenviertel. Wohnzimmer 22,97 qm Arbeitszimmer 5,56 qm Schlafzimmer 13,37 qm Küche 10,98 qm Bad 4,46 qm Flur 8,05 qm Balkon 4,75 qm/2 2,38 qm Gesamte Wohnung 67,77qm
