Warmmiete 1.735 €
Zimmer 2
91054 Erlangen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt zentral in der Erlanger Altstadt direkt am Schlossgarten / Theaterplatz u. Markt. 3 - 10 Gehminuten zu Bus / Bahnhof / Kliniken / Universität / Einkaufen und wurde bei der Generalsanierung des Gesamtobjektes (2018 - 2021) im neu erstellten/ausgebauten DG errichtet. Dach / Dämmung / Isolierung / Fenster u. andere verwendete Materialien entsprechen Stand der heutigen Technik. Die Ausstattung ist hochwertig. Wohn- /Schlafraum Parkett-Fußboden Landhausdiele, gebürstet, weiß geölt. Küche/Essen/Galerie/Flur Holzdielenboden (alt/aufbereitet). Toilette mit Dusche/Fenster (Vinylboden). Beleuchtung (Deckenfluter) in der gesamten Wohnung. Die Einbauküche ist hochwertig / neu . Die Wohnung beinhaltet eine Galerie zugänglich vom Essbereich über eine Spindeltreppe u. befindet sich oberhalb d. Küche bzw. des Essbereiches mit Blick in das Wohnzimmer. Ebenfalls gibt es einen separaten Abstellraum/ Waschmaschine, sowie einen externen Abstellraum. Außerdem ist eine Dachterrasse ( ca. 50 m² ) zum Haus gehörig. Raumaufteilung (Wohnfläche 94 m² / Nutzfläche 121 m²) offene, großzügige Bauweise in Kombination historisch / neu mit integrierter Galerie. Flächen: Wohnen 36m², Schlafen 14m², Kochen/Essen 24m², Dusche/WC 7m², Galerie 6m², Flur/Garderobe 5m², Abstellraum 2m²,
