Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
71334 Waiblingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Besichtigungen sind urlaubsbedingt ab dem 09.09. wieder möglich."Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1998, idyllisch in Hanglage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück und führt auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Auch aus Schlafzimmer und Kinderzimmer genießen Sie freie Sicht über blühende Obstwiesen - Natur pur direkt vor der Haustür.Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftliche Waschküche und die Kellerräume. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.Das monatliche Hausgeld beträgt 340 € inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 640 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, 35 € für den Außenstellplatz und 140 € Nebenkosten.Ob als solide Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf - diese Wohnung verbindet eine wertbeständige Lage mit besonderem Charme und einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
